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Écoconstruction « en Or » du Centre RBC
Le Centre RBC de Cadillac Fairview est la première importante tour de bureaux du Canada à se conformer aux normes Or de LEED.
Toronto, lundi 10 décembre 2007 – La Corporation Cadillac Fairview Limitée vient d’annoncer officiellement que le Centre RBC de 1,2-million de pi2 sera construit dans le quartier des finances de Toronto selon les normes Or du Leadership in Energy and Environmental Design (LEED : système de classement des bâtiments écologiques), définies par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CDBCa).
Le système d’évaluation des bâtiments durables de LEED est l’étalon de mesure accepté par la communauté internationale pour différents critères, dont : aménagement écologique des sites, gestion efficace de l’eau, énergie et atmosphère, matériaux et ressources et qualité des environnements intérieurs. La technologie de pointe employée au Centre RBC établira une nouvelle norme de qualité, d’efficacité énergétique et de confort pour les immeubles de bureaux « Triple A » au Canada.
« Cadillac Fairview est fière d’engager la construction immobilière dans la voie de la norme Or de LEED. La désignation NC est une approche globale pour l’environnement durable, où les propriétaires et les locataires contribuent à l’efficience des opérations pour bénéficier ensuite des économies qui en résultent. Le Centre RBC sera le premier établissement de bureaux important de Triple A, comptant plus d’un million de pieds carrés, à être construit selon les normes Or de LEED au Canada », explique Wayne Barwise, vice-président principal de l’aménagement d’établissement de bureaux.
Le Centre RBC, prévu pour ouvrir ses portes en juin 2009, est un établissement de bureaux de 43 étages, situé à l’angle des rues Wellington et Simcoe et face au Roy Thomson Hall. RBC et RBC Dexia, principaux locataires, occuperont à eux deux environ la moitié des lieux.
« Nous envisageons ce projet avec beaucoup d’enthousiasme, a souligné Chitwant Kohli, vice-président de l’immobilier commercial pour RBC. Le Centre RBC nous propose des locaux de qualité et un milieu de travail éconergétique pour nos employés. De plus, ses normes environnementales aideront à réduire notre coût opérationnel, ce qui est une bonne chose en soi combinée à un bon sens des affaires ».
Certification LEED-NC
Pour recevoir la certification LEED-NC (nouvelle construction), la construction de base et les espaces loués doivent se conformer aux exigences du Système d’évaluation écologique. En comparaison, la certification LEED-CS (Core and Shell : développement du coeur et de l’enveloppe) limite l’emploi des matériaux agréés LEED à la construction de base du seul propriétaire sans exiger de conformité pour les locataires occupants. Par conséquent, un immeuble certifié NC est plus écologique et plus éconergétique qu’un immeuble certifié CS.
Selon le Code national de l’énergie, un immeuble certifié LEED-NC de catégorie Or permettra au Centre RBC de réaliser des économies d’énergie de 50 %.
Le Centre RBC intègre la technologie de pointe et des systèmes d’exploitation éconergétiques, dont :
- Systèmes automatisés pour l’éclairage, les stores et les tablettes réfléchissantes.
- Planchers surélevés pour l’efficacité énergétique du chauffage, de la ventilation et de la climatisation (CVC), et la distribution d’électricité et de communications.
- Mur-rideau doté d’un pare-soleil, de fenêtres ouvrantes et de vitrages isolants du sol au plafond – de 11 pi à 13 pi de hauteur pour plus de lumière naturelle et d’air frais.
- Collecte des eaux et systèmes de recyclage à haut rendement
- Matériaux à faibles émissions
- Initiative d’Enwave : Climatisation d’édifices par l’eau du lac Ontario. La réfrigération nécessite 90 % moins d’énergie que les systèmes conventionnels.
- Génératrice de secours à 100 % – Les génératrices de secours bi-fuel procurent 100 % d’énergie à tous les systèmes électriques.
Le Centre RBC est à l’évidence l’une des adresses les plus prestigieuses au Canada. Relié à l’Hôtel Ritz-Carlton et Residences Toronto, complexe à vocation hôtelière et résidentielle de 53 étages détenu en coparticipation par Cadillac Fairview, l’édifice s’imposera comme un important centre d’affaires au cœur du centre-ville. Situé à quelques pas à peine d’une myriade de restaurants, boutiques et magasins, l’édifice sera entièrement accessible par le réseau piétonnier souterrain de Toronto (PATH).