Investissements

Investisseurs dans des plateformes et des partenaires mondiaux

L’équipe des investissements de Cadillac Fairview évalue les occasions de placement à l’échelle mondiale pour le compte du Régime de retraite des enseignantes et enseignants de l’Ontario.

Paysage changeant

Dans un contexte instable et en constante évolution, la valeur d’un portefeuille diversifié n’a jamais été aussi importante. Notre évaluation des investissements internationaux repose sur notre partenariat avec des entreprises de premier plan qui partagent notre raison d’être, nos valeurs et notre engagement de succès à long terme.

Notre portefeuille

Aujourd’hui, notre portefeuille comprend environ 5 milliards de dollars d’investissements dans nos marchés cibles hors du Canada, y compris les engagements. Au cours des trois à cinq prochaines années, nous entrevoyons d’importantes possibilités d’exploitation et d’investissement à grande échelle aux États-Unis, en Amérique latine, en Asie-Pacifique, au Royaume-Uni et en Europe.

Notre expertise

Notre processus, qui s’appuie sur une vaste expertise, comprend l’approvisionnement, la souscription et l’exécution selon une méthodologie d’évaluation rigoureuse. Ce processus rigoureux permet à CF de tirer parti des possibilités d’investissement émergentes et de générer de solides rendements pour nos actionnaires.

Nos partenaires

GSM
Multiplan Logo
Golgi
Terranvm
LPC-Green-Logo-Bold
Hines
IQHQ Logo
KDC Logo

Grupo Sordo Madaleno

Grupo Sordo Madaleno (GSM), dont le siège social est situé au Mexique, est une entreprise d’architecture et de développement immobilier reconnue à l’échelle internationale qui se spécialise dans les immeubles de bureaux et commerciaux à vocation mixte. Cadillac Fairview a acquis sa participation initiale dans une coentreprise établie par la société en 2015. Depuis, CF a travaillé en collaboration avec GSM pour faire croître l’entreprise et concevoir le programme d’aménagement immobilier. En 2019, CF a acquis une participation directe de 35 % dans le projet Reforma, un important développement à vocation mixte au cœur de Mexico. Au début de 2021, CF a consolidé son investissement, aux côtés de GSM et d’autres investisseurs, et est devenue actionnaire à 19 % de FIBRA SOMA, une société possédant un portefeuille de 13 actifs de premier ordre.

Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A.

Multiplan compte parmi les propriétaires, exploitants et promoteurs de centres commerciaux de qualité supérieure les plus importants au Brésil. Les actions de Multiplan sont échangées à la bourse Ibovespa à São Paulo sous le sigle MULT3. Lorsque Cadillac Fairview a fait son investissement initial en 2006, Multiplan comptait neuf centres commerciaux totalisant une superficie locative de 2,3 millions de pieds carrés. Depuis, l’entreprise est passée à 19 centres commerciaux et à deux tours de bureaux totalisant une superficie louée de 7,7 millions de pieds carrés. CF possède actuellement 27 % de Multiplan et contrôle conjointement l’entreprise avec le fondateur de Multiplan, Monsieur José Isaac Peres, qui détient une participation de 26 %.

Golgi Condomínios Logísticos

Golgi est un promoteur brésilien propriétaire d’entrepôts industriels, de centres de distribution et d’installations logistiques de première qualité comportant un seul ou plusieurs locataires créés en 2012 dans le cadre d’une coentreprise entre Cadillac Fairview et Autonomy Investimentos. Golgi exploite huit propriétés dont la superficie combinée est de 5,6 millions de pieds carrés et dispose de projets de développement supplémentaires de 10,1 millions de pieds carrés de superficie locative.

Terranum Corporate Properties

TCP est une société immobilière privée établie à Bogotá qui se consacre au développement, à la location et à la gestion de propriétés industrielles et de bureaux de première qualité. Cadillac Fairview a acquis une participation initiale à la plateforme en 2013 et détient actuellement une participation de 52 % dans la société. Depuis 2013, TCP a conçu 6 projets et son portefeuille comprend 5,4 millions de pieds carrés de surface locative, 1,1 million de pieds carrés de surface locative en construction et des projets de développement de 3,7 millions de pieds carrés.

Lincoln Property Company

Lincoln Property Company est le deuxième gestionnaire d’immeubles résidentiels multifamiliaux en importance aux États-Unis, avec plus de 200 000 logements gérés, et compte depuis longtemps parmi les dix premiers promoteurs de projets multifamiliaux en importance. En 2019, CF et la division des actifs multifamiliaux de Lincoln ont conclu un partenariat stratégique qui vise la croissance continue des activités de gestion des propriétés multifamiliales et d’investissement partout aux États-Unis. En outre, à la fin de 2019, Lincoln et CF ont mis en place un fonds de 800 millions de dollars coparrainé pour investir dans des projets multifamiliaux aux États-Unis avec un capital supplémentaire provenant de la Société ontarienne de gestion des placements (SOGP). Le fonds vise à bâtir un portefeuille à long terme en développant et en acquérant des actifs multifamiliaux dans des marchés à forte croissance partout aux États-Unis.

Hines

Hines is a Houston-based privately owned global real estate investment firm. Founded in 1957, Hines has a presence in 240 cities across 27 countries and manages a portfolio of assets valued at approximately US$161 billion. In 2021, CF partnered with Hines as a Lead Founding Investor in Hines Asia Property Partners (HAPP), targeting acquisitions of high-quality assets across sectors, with a focus on top-tier markets in Japan, Australia, South Korea, Singapore and China.

KDC

Depuis plus de 30 ans, KDC est l’un des principaux promoteurs d’immeubles de bureaux commerciaux, d’installations sur mesure pour les entreprises et de projets à vocation mixte aux États-Unis. En 2021, CF a acquis une participation de 50 % dans KDC aux côtés de la direction déjà en place et de son partenaire de longue date, Compatriot Capital, une filiale en propriété exclusive de Sammons Enterprises, Inc. Parallèlement à ce partenariat, CF, Compatriot Capital et KDC se sont entendus au sujet de leur fonds initial de 800 millions de dollars américains consacré aux immeubles de bureaux commerciaux et aux projets à vocation mixte aux États-Unis, qui servira de véhicule d’investissement à long terme pour les partenaires.

IQHQ

IQHQ est une entreprise de développement immobilier de premier plan du secteur des sciences de la vie qui a des bureaux à San Diego et à Boston. IQHQ se concentre sur l’acquisition, le développement et l’exploitation d’actifs immobiliers dans ce secteur vie dans les centres d’innovation de San Francisco, de San Diego et de Boston aux États-Unis. En 2020, CF a établi un partenariat avec IQHQ en tant qu’investisseur stratégique dans la FPI. À ce jour, IQHQ a amassé plus de 2,4 milliards de dollars américains pour financer des projets de développement existants, ainsi que sa réserve importante et croissante de possibilités immobilières de haute qualité dans le secteur des sciences de la vie.

Notre équipe de direction régionale

Louie DiNunzio, Vice-président principal, Canada

Russ Goin, Chef régional, États-Unis

Jenny Hammarlund, Chef régional, Europe

Karl Kreppner, Chef régional, Asie-Pacifique

Cintia Guimaraes, Chef régional, Amérique latine