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Une vision audacieuse pour créer le nouveau centre-ville de l’Est de Montréal à CF Galeries d’Anjou
24 août, 2020

 

La STM planifie le prolongement de la ligne bleue du métro que nous attentions à CF Galeries d’Anjou.

 

Cadillac Fairview propose une vision audacieuse pour propulser l’Est de Montréal au 21e siècle en intégrant un carrefour de transport collectif à un développement multi-usage axé sur le développement durable qui pourrait devenir le centre-ville de l’Est de Montréal. Ensemble, nous pouvons concevoir un développement de classe mondiale avec comme trame de fond le design et l’architecture au service de la communauté et de ses résidents.

 

Rendu conceptuel illustrant le développement potentiel futur de Cadillac Fairview à CF Galeries d’Anjou  

 

Cadillac Fairview a agi comme catalyseur de la croissance d’Anjou depuis la construction de CF Galeries d’Anjou en 1968. Depuis plus de 50 ans, Cadillac Fairview a poursuivi son engagement avec des investissements continus et soutenus dans la communauté et à la propriété.  Nous saisissons cette opportunité pour repenser le prolongement de la ligne bleue en projet moderne, innovateur et inclusif pour revitaliser le quartier qui inclurait un développement multi-usage incluant des complexes résidentiels, une résidence pour aînés, un campus de bureau, un hôtel, des espaces verts et une grande place ceinturée de rues d’ambiance axées sur la vie et la sécurité des résidents et des usagers.

 

Le succès d’un tel projet est tributaire de la capacité d’intégrer la nouvelle station de métro et le terminus d’autobus à un projet d’ensemble réfléchi. La planification de la STM doit être revue pour tenir compte d’éléments qui pourraient empêcher un développement futur ou qui auraient un impact défavorable majeur sur CF Galeries d’Anjou et la communauté de l’arrondissement d’Anjou. Il faut éviter la construction d’une station de métro autonome qui ne tiendrait pas compte des principes de développement durable et qui serait ceinturée d’un terminus d’autobus à ciel ouvert, d’un immense stationnement incitatif et de nouvelles rues à circulation lourde au cœur d’un secteur résidentiel et commercial bien établi et déjà fort achalandé.

 

La vision de Cadillac Fairview pour le futur d’Anjou est d’intégrer un centre de transit au sein d’un développement de type TOD (Transit Oriented Development) qui se veut vibrant et qui respecte les principes de développement responsable en favorisant:

 

  • L’offre d’une diversité de logements, de commerces, de services et d’autres usages contribuant à la création d’un milieu de vie densifié, attractif, complet tout en demeurant à échelle humaine;
  • L’usage des modes de transport alternatifs à la voiture par la convivialité et la mise en réseaux des parcours piétonniers et cyclables;
  • Un quartier à l’architecture distinctive de facture raffinée par la nature et la qualité du cadre paysager et bâti.

 

La vision que nous prônons pour le futur quartier de CF Galeries d’Anjou permettrait de développer un quartier inclusif et de qualité, à échelle humaine, dynamique et ancré dans le 21e siècle et pouvant répondre aux enjeux de développement durable.

 

Également, nous sommes d’avis que tout développement d’un quartier densifié et mixte doit être conçu à échelle humaine et articulé autour de rues à caractère d’ambiance favorisant les déplacements actifs qui accueilleraient les édicules du métro, des espaces à bureaux, des commerces et des services de proximité et un nombre important de nouveaux logements. Les composantes du métro devraient être intégrées à même les futurs bâtiments et la trame urbaine planifiée de manière à favoriser et rendre sécuritaires les déplacements actifs tels la marche et le vélo ainsi que l’autopartage.

 

Information additionnelle:

CF a présenté sa vision de développement lors des séances d’expression des opinions tenues par la STM en mars 2020. Pour consulter notre mémoire, veuillez cliquer ici.

 

Relations avec les médias :  

Martine Robert  

[email protected]

M : +1 514-212-7812

 

À propos de Cadillac Fairview

Cadillac Fairview détient, exploite et développe l’un des plus importants et des plus prestigieux portefeuilles d’immeubles commerciaux, d’immeubles de bureaux et d’immeubles à vocation mixte de leur catégorie en Amérique du Nord. Le portefeuille de Cadillac Fairview est détenu par le Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario, un investisseur international diversifié qui administre les rentes de plus de 327 000 enseignants actifs et retraités. Le portefeuille immobilier comprend également des investissements dans l’immobilier commercial, industriel et à vocation mixte au Brésil, en Colombie et au Mexique.

 

Le portefeuille canadien, évalué à plus de 30 milliards de dollars, compte 35 millions de pieds carrés de superficie locative dans 69 propriétés au Canada, parmi lesquelles figurent des adresses des plus prestigieuses, notamment le Centre Toronto-Dominion, CF Toronto Eaton Centre, CF Pacific Centre, CF Chinook Centre, Tour Deloitte et CF Carrefour Laval.