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CADILLAC FAIRVIEW CONTINUE À INVESTIR DANS LE SOUTH CORE DE TORONTO ET ANNONCE LA CONSTRUCTION D’UNE NOUVELLE TOUR DE BUREAUX DE 479 M$
07 mars, 2017

 

TORONTO, 7 mars 2017 – Cadillac Fairview (CF) et son partenaire, la Commission du Régime de retraite des fonctionnaires de l’Ontario (OPB), sont heureux d’annoncer le début de la construction d’une nouvelle tour de bureaux au 16, rue York, au coin sud-ouest de la rue York et du boulevard Bremner, au centre-ville de Toronto. La tour, qui comprend 879 000 pieds carrés d’espace de bureaux de première classe, trois niveaux de stationnement souterrain offrant 289 places et des espaces pour des commerces de détail au rez-de-chaussée, devrait être prête le 1er juin 2020.

 

Confiante dans la demande d’espaces de bureaux de première qualité au centre-ville de Toronto, en particulier dans le quartier South Core en plein essor, Cadillac Fairview entreprend la construction de l’édifice sans garantie préalable d’un locataire clé.

 

« Je suis très fier que CF ait joué un rôle moteur dans l’évolution du South Core, et que nous ajoutions maintenant le 16 York à ce quartier à vocation mixte dynamique », a déclaré John Sullivan, président et chef de la direction de Cadillac Fairview. « Il y a dix ans, alors que ce quartier comprenait principalement des stationnements vides, nous avons lancé le premier édifice, le Maple Leaf Square, qui a servi de catalyseur à de nouveaux développements d’une valeur d’environ 4 milliards de dollars. »

 

Les taux d’inoccupation n’ont presque jamais été aussi bas à Toronto et CF constate une demande constante d’espaces de bureaux et un vaste bassin de locataires potentiels.

 

« Nous sommes emballés d’entreprendre ce nouveau développement. L’investissement dans des immeubles de qualité supérieure fait partie intégrante de la stratégie de placement d’OPB. Nous continuons à faire l’acquisition de biens immobiliers au design novateur et à l’aménagement durable, qui s’inscrivent bien dans notre horizon de placement à long terme. Nous sommes convaincus que le 16 York attirera des locataires de qualité et nous procurera un excellent rendement », a déclaré Mark Fuller, président et chef de la direction de la Commission du Régime de retraite des fonctionnaires de l’Ontario.

 

« CF entreprend la construction du 16 York sans qu’aucun bail n’ait été signé en raison des conditions de marché très positives et de la qualité supérieure de l’édifice et de son emplacement », ajoute Wayne Barwise, vice-président à la direction, Développement chez Cadillac Fairview. « Le taux d’inoccupation des immeubles de classe « A » à Toronto est de 4 %, l’un des plus faibles en Amérique du Nord, et les locataires cherchent le type d’avantages qu’offre le 16 York, notamment un aménagement durable et efficace, une construction intelligente, l’accès aux principales options de transport et installations locales. »

 

Cadillac Fairview discute actuellement avec plusieurs locataires potentiels qui ont témoigné leur intérêt à l’égard du 16 York.

 

Situé à un quadrilatère de Union Station et tout près du Gardiner Expressway et du secteur riverain de Toronto, cet emplacement devrait attirer des locataires qui recherchent un accès facile aux services de transport et une offre diversifiée de commodités pour leurs employés. Le 16 York sera construit selon les normes de la certification LEED Platine et visera la certification WELL, une norme axée sur les occupants de plus en plus populaire, qui vise l’exploitation efficace, le bien-être et le confort des locataires. Parmi les autres caractéristiques, on compte les suivantes :

 

  • Toit vert d’un acre, à 40 pieds au-dessus du niveau de la rue, une touche architecturale distinctive et spectaculaire
  • Vaste cour adjacente à l’édifice
  • Immeuble relié au réseau piétonnier souterrain PATH

 

Le 16 York poursuit la longue tradition de construction urbaine de Cadillac Fairview, à Toronto et dans l’ensemble du Canada, et s’ajoute à des complexes emblématiques comme le Centre Toronto-Dominion et le Toronto Eaton Centre, ainsi que le Centre RBC et le Maple Leaf Square, dont la construction a été terminée plus récemment. Le portefeuille des immeubles de bureaux de Toronto de Cadillac Fairview comprend actuellement 9,2 millions de pieds carrés, loués à 97,6 %.

 

La construction du 16 York renforce le partenariat entre Cadillac Fairview et la Commission du Régime de retraite des fonctionnaires de l’Ontario à Toronto. OPB et CF sont également copropriétaires du Centre RBC et du Centre Toronto-Dominion, ainsi que d’un site pour développement futur au 160, rue Front Ouest. En janvier de cette année, CF a conclu une entente pour vendre une participation de 50 % dans son portefeuille de Vancouver à OPB et son partenaire, la Commission de la sécurité professionnelle et de l'assurance contre les accidents de travail (CSPAAT).

 

À propos de Cadillac Fairview

Cadillac Fairview détient, exploite et développe l’un des plus importants et des plus prestigieux portefeuilles d’immeubles commerciaux, d’immeubles de bureaux et d’immeubles à vocation mixte de leur catégorie en Amérique du Nord. La société investit également dans l’immobilier commercial, industriel et à vocation mixte au Brésil, en Colombie et au Mexique.

 

Cadillac Fairview détient un portefeuille évalué à plus de 29 milliards de dollars, comptant plus de 38 millions de pieds carrés de superficie locative dans 73 propriétés au Canada, parmi lesquelles figurent des adresses des plus prestigieuses, notamment le Centre Toronto-Dominion, CF Toronto Eaton Centre, CF Pacific Centre et CF Chinook Centre.

 

Cadillac Fairview est détenue en propriété exclusive par le Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario (RREO) depuis 2000. Le RREO est un investisseur international diversifié et administre les rentes de plus de 300 000 enseignants actifs et retraités.

 

À propos de la Commission du régime de retraite de l’Ontario

La Commission du régime de retraite de l’Ontario administre le Régime de retraite des fonctionnaires de l’Ontario, un régime de pension à prestations déterminées qui sert plus de 82 000 participants actifs, retraités et titulaires de droits différés et leurs employeurs. Ayant un actif de plus de 23 milliards de dollars, le régime est l’un des plus importants du Canada. Au cours des 20 dernières années, la Commission du régime de retraite de l’Ontario est devenue l’un des plus importants propriétaires directs de biens immobiliers commerciaux de qualité au Canada.

 

Pour en savoir plus :

 

Martha Heeney, North Strategic  

Cellulaire : 647 960-9227

Courriel : martha.heeney@northstrategic.com